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A lo largo de los siglos, el ser humano siempre entendió que los edificios eran eternos y que se conservaban solos. Pero esto es absolutamente falso. Los edificios sufren un desgaste por el paso del tiempo. Este desgaste se manifiesta en los elementos que componen el edificio que se ven afectados por lesiones constructivas, en […]

Podemos entender la rehabilitación energética de un edificio como el conjunto de acciones que llevamos a cabo en el mismo para optimizar su funcionamiento energético, manteniendo, o incluso mejorando, un adecuado confort de habitabilidad. Antes de enumerar las soluciones más habituales para llevarla a cabo, creo conveniente recordar las condiciones básicas del confort habitacional y […]

Vistos el planteamiento general del diagnóstico y las condiciones básicas de la toma de datos para llevarlo a cabo, podemos establecer ahora su contenido. Para ello me basaré en el “Manual práctico para el diagnóstico de edificios”, próximo a publicar junto con la profesora Rosa Bustamante Montoro. Para que el diagnóstico sea completo, entiendo que […]

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se inicia en el ayuntamiento de Madrid en febrero de 1999, al publicarse la Ordenanza Municipal de “Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones” (BAM número 5327, el 25/02/1999), con el objeto de asegurar la calidad de los edificios urbanos, lo que redunda en la seguridad de sus […]

Es posible que hayas oído que debes pasar la ITE o la IEE, pero aún no conozcas qué es cada tipo de inspección, cuándo se realizan y especialmente, cuáles son las diferencias entre ambos conceptos. Por eso, desde SENSEDI queremos dar respuesta a las preguntas más frecuentes sobre las Inspecciones de Edificios. ¡Sigue leyendo! ¿Qué […]

A menudo, muchas comunidades de vecinos no saben si su edificio ha pasado la ITE obligatoria, un trámite necesario para garantizar la seguridad de los inmuebles. Esta situación puede darse por varias razones que comentaremos más adelante, como no tener la documentación necesaria o no saber con exactitud si se hizo en alguna ocasiones, entre […]