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Siguiendo con el análisis de los grados de sostenibilidad de los sistemas y materiales constructivos, veamos ahora los que se utilizan para resolver las fachadas. Para ello, y como en el escrito anterior, me limito a ofrecer unas pinceladas sobre las condiciones básicas de sostenibilidad de los sistemas más comunes, con un breve comentario sobre […]

Vistos el planteamiento general del diagnóstico y las condiciones básicas de la toma de datos para llevarlo a cabo, podemos establecer ahora su contenido. Para ello me basaré en el “Manual práctico para el diagnóstico de edificios”, próximo a publicar junto con la profesora Rosa Bustamante Montoro. Para que el diagnóstico sea completo, entiendo que […]

Desde hace algo más de 20 años, a partir de la entrada en vigor de la LOE, se implanta en España la obligación de contar con el “Libro del edificio” para las nuevas construcciones. Este libro, que recopila y organiza los planes de conservación y mantenimiento del edificio cara al futuro se diseña para la […]

Parece claro que el diagnóstico se tiene que basar en los datos que recojamos. Sin embargo, si estos datos son incorrectos o están mal tomados, el diagnóstico puede ser erróneo. Por poner un ejemplo común, todos sabemos que, en medicina, un análisis de sangre o una radiografía mal ejecutados, no le sirven al médico para […]

Diagnosticar, según el Diccionario de la Lengua Española significa: Recoger y analizar datos para evaluar problemas de diversa naturaleza. Necesitamos diagnosticar un edificio en diferentes circunstancias: cuando lo adquiere una nueva propiedad, cuando hay que actuar sobre él para rehabilitarlo o repararlo, cuando tenemos que hacer un peritaje sobe el mismo, etc. En estos casos, […]

El mantenimiento de un edificio está marcado por la legislación española desde la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE – Ley 38/1999, de 5 de noviembre), que posteriormente confirma y desarrolla el Código Técnico de la Edificación (CTE), desde el 17 de marzo de 2006 (Real Decreto 314/2006). En la LOE se habla de […]