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SERVICIOS DE ARQUITECTURA 360º

Libro del Edificio

El Libro del Edificio es un documento que incluye un estudio previo de las actuaciones necesarias para llegar a las reducciones de consumo energético requeridas para poder optar a las ayudas de los fondos Next Generation EU.

El Libro del Edificio existente para la rehabilitación es el documento en el que se recoge la información que permite conocer las características físicas y técnicas del edificio y su estado de conservación, así como las instrucciones necesarias para su correcto mantenimiento y las actuaciones de rehabilitación o mejora que se pueden llevar a cabo en todos los ámbitos del edificio.
El Libro del Edificio incluye, entre otros, los siguientes apartados:

  • Manual de uso y mantenimiento: actuaciones que se deben llevar a cabo en el edificio para evitar su degradación
  • Plan de mantenimiento: calendario con una planificación anual a 10 años vista de todos los trabajos de mantenimiento obligatorio, opcional y recomendado
  • Estudio del potencial de mejora: actuaciones que se pueden acometer en todos los ámbitos de un edificio (accesibilidad, seguridad contra incendios, salubridad, eficiencia energética, protección contra el ruido) para asemejarlo, lo máximo posible, a un edificio de nueva construcción, según los criterios establecidos en el Código Técnico de la Edificación. Incluye también una valoración económica por rangos de dichos trabajos.
  • Plan de actuaciones: desarrolla tres escenarios con las actuaciones que se deberían llevar a cabo para llegar a cada uno de los tres rangos de mejora energética subvencionables por los fondos europeos (30, 45 y 60% de reducción del consumo energético).

Según el Real Decreto 853/2021, la elaboración del Libro del Edificio es íntegramente subvencionable hasta edificios de 60 viviendas. La obtención de esta ayuda no compromete a los propietarios a acometer posteriormente las obras.

En SENSEDI somos especialistas en la elaboración del Libro del Edificio existente para la rehabilitación, una herramienta útil para evaluar el estado de conservación y mejorar las prestaciones del edificio, y un documento clave poder solicitar las ayudas a la rehabilitación de edificios de los fondos europeos Next Generation EU.

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Por qué elegir SENSEDI

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Caso real

Mantenimiento preventivo

La redacción del Libro del Edificio en una finca situada en Cornellà de Llobregat permitió a la comunidad de propietarios disponer de unas instrucciones de uso y de un plan de mantenimiento específicamente adaptado a las características de su inmueble.

En base a la documentación redactada, se pusieron en marcha las operaciones de mantenimiento preventivas que requería el edificio.

Además, gracias a la redacción del Libro del Edificio, la comunidad pudo asegurarse de que cumplía con todas las normativas vigentes.

  • usuarios

    Cliente

    Comunidad de vecinos

  • lugar

    Lugar

    Cornellà de Llobregat

  • herramientas tecnicas

    Servicio prestado

    Elaboración del Libro del Edificio

  • resultados

    Resultado

    Ahorro en costes en el cumplimiento de normativas vigentes

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