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Una vez alcanzado el diagnóstico, podremos definir las acciones de reparación y rehabilitación necesarias, en función de los procesos patológicos identificados. Veamos:

Procesos patológicos físicos

a. Humedades

• De capilaridad:

– En exteriores: Drenaje perimetral; en casos extremos, rehacer el pavimento con encachado e
impermeabilización bajo solera.
– En interiores: Rehacer el pavimento con encachado e impermeabilización bajo solera, o forjado
sanitario con cámara ventilada

• De filtración: En exteriores, rejuntado con mortero hidrófugo y juntas de dilatación selladas con elastómero cada 3 m.

• De condensación: Aislamiento por el exterior del forjado volado con sistema SATE; si láminas o madera, reposición de elementos afectados.

• Accidentales: Reparación o sustitución de los conductos rotos o posible recolocación de los mismos,
  en las paredes; si láminas o madera, reposición de elementos afectados.

b. Erosión física.

• Solución de la humedad causante, siempre; saneado y consolidación, si es posible, o reintegración de soleras, o reposición de baldosas.

Procesos patológicos mecánicos

c. Deformaciones.

• Flecha del forjado en interiores: Refuerzo estructural de forjados, si es necesario; si no, juntas de dilatación-retracción para facilitar el movimiento.
• Asiento del terreno; Reconstrucción con compactación del terreno y solera armada, si es necesario; si no, juntas de dilatación-retracción para facilitar el movimiento.
• Alabeo de tarimas: Solución de la humedad o apertura de juntas de dilatación, y sustitución de tablas afectadas.

d. Fisuras.

• Por flecha o asiento: Anulación de la deformación y sustitución de piezas rotas o refacción de solera por módulos completos entre juntas.
• Por dilatación-contracción: Apertura de juntas de dilatación-retracción modulares y sellado, con sustitución de elementos rotos o refacción de solera por módulos completos.
• Reflejo de armaduras: Saneado de la solera hasta la armadura, protección antioxidante, reintegración de hormigón con resinas y pintura anti-carbonatación; sustitución de piezas prefabricadas afectadas

e. Desprendimientos.

• Por deformaciones o fisuras previas: Anulación de lesiones previas y reposición de pavimento con juntas de dilatación-retracción cada 3 m.
• Por defecto del sistema de sujeción: Levantado del pavimento (baldosas, láminas) y nueva colocación.
• Por alabeo de tarimas: Anulación de lesiones previas y reposición de tablas afectadas, incluyendo juntas de dilatación perimetrales e intermedias, si hay grandes espacios.

f. Erosión mecánica.

• Por impactos: Reintegración puntual de soleras con morteros especiales; reposición de baldosas o tablas afectadas.
• Por rozamiento: Protección de soleras con productos endurecedores; sustitución de pavimento (baldosas, láminas) por otro más resistentes al rozamiento; acuchillado y protección de tarima con barnices más resistentes.

Procesos patológicos químicos

g. Organismos:

• Hongos de pudrición y xilófagos: Resolver humedad, reposición de elementos afectados y aplicación de productos anti-xilófagos.
• Crecimiento de vegetales: En pavimentos exteriores, limpieza periódica (cada 6 meses); aplicación de productos fungicidas y anti-raíces; rejuntado con mortero hidrófugo entre baldosas.

h. Erosión química.

• En soleras de hormigón: Saneado y reintegración puntual con morteros especiales; protecciónsuperficial con pinturas resistentes a los productos químicos locales o anti-carbonatación en exteriores.
• En baldosas de piedra: Sustitución de baldosas afectadas y protección general con productos consolidantes; sustitución por nuevo pavimento resistente a los productos químicos (baldosas o láminas).
• En morteros de juntas: Saneado y nuevo rejuntado con mortero hidrófugo.