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El Gobierno de España ha aprobado la inversión de 1.631 millones de euros para la rehabilitación de viviendas y edificios públicos, una iniciativa que forma parte del Plan de Recuperación europeo “Next Generation EU”. Estos fondos se dividirán en dos partidas: 1.151 millones de euros para la rehabilitación para entornos residenciales y otros 480 millones para impulsar la rehabilitación de edificios públicos.

En cuanto a las ayudas, la cantidad máxima subvencionable será de 24.000 euros. De esa cantidad se puede utilizar hasta el 80%, es decir 19.000 euros, siempre y cuando se destinen a reformas energéticas importantes. La subvención podrá incrementarse al 100% de la inversión si existen criterios sociales tanto para las actuaciones a nivel de edificio como de barrio.

En el caso de las viviendas individuales, la cantidad máxima subvencionable puede ser de 5.000 euros y la subvención alcanzaría el 40%.

Las ayudas para la rehabilitación de edificios se dividen en tres planes:

• Plan de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE).
• Plan dedicado a poblaciones de menos de 5.000 habitantes.
• Plan destinado a poblaciones con más habitantes.

Condiciones para solicitar las subvenciones

Para llevar a cabo esta inversión, todas las rehabilitaciones deberán conseguir una reducción del consumo de energía no renovable del 30%.

Además, es imprescindible contar con el “libro del edificio” para acceder a la subvención. En ese ‘libro’ estarán reflejadas tanto la situación actual como las actuaciones pendientes como las energéticas.

El “libro del edificio” recoge toda la documentación obligatoria relacionada con el inmueble para facilitar a la comunidad los datos necesarios para garantizar el buen estado del edificio.

Asimismo, los propietarios de viviendas unifamiliares y edificios de viviendas, las comunidades de propietarios y Técnicos o empresas que asuman la elaboración del Libro del Edificio Existente o la redacción de proyectos de rehabilitación, podrán beneficiarse de este programa.

Para poder participar de esta subvención, es fundamental que la construcción del edificio haya finalizado antes del año 2000, así como que al menos el 70% del edificio tenga uso residencial de vivienda.

Para Libros de Edificio que ya existan, la subvención máxima será de 500€ para viviendas unifamiliares y edificios de viviendas de menos de seis viviendas, y de 100€ por vivienda (con un máximo de 2.000€) para edificios de seis o más viviendas. Si no se dispone de ITE o IEE del edificio, la ayuda podrá incrementarse hasta en un 50%. No se podrán incluir los impuestos.

Para la redacción de proyectos de rehabilitación, la subvención máxima será de 4.500€ para viviendas unifamiliares y edificios de menos de seis viviendas, y de 900€ por vivienda (con un máximo de 18.000€) para edificios de seis viviendas o más. No se podrán incluir los impuestos.

En SENSEDI también podemos ayudarte con la elaboración del libro del edificio.

Programas de fondos

Habrá dos programas, uno irá destinado a la rehabilitación para la recuperación económica y social de la zona residencial (CO2.I01), y, el otro programa, se destinará a la rehabilitación de edificios públicos (CO2.I05), distribuyéndose de forma proporcional según cada Comunidad Autónoma.

• C02.I01 «Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales»
• C02.I05 «Programa de impulso a la rehabilitación de edificios públicos (PIREP)» en la parte de la inversión correspondiente a CCAA.

Además, se destinará un fondo de 1.000 millones de euros para la construcción de 20.000 viviendas sostenibles hasta el año 2026, destinadas al alquiler social, sus construcciones comenzarán a partir del año 2022, según lo previsto. Cada partida se distribuirá entre las Comunidades Autónomas, Ceuta y Melilla de la siguiente manera.

El Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio comprende la rehabilitación en edificios y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares, y de urbanización o reurbanización de espacios públicos dentro de ámbitos de actuación denominados Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) previamente delimitados.

Así mismo, los requisitos para poder optar a esta subvención son los siguientes:

• Que al menos el 70% del edificio tenga uso residencial de vivienda.
• Se deberá limitar la generación de residuos en los procesos relacionados con la construcción y demolición.
• Retirar del edificio aquellos productos de construcción que contengan amianto.
• Que las actuaciones de rehabilitación reduzcan en un 30% o más el consumo de energía no renovable.
• En el caso de edificios situados en zonas climáticas C, D y E, se exigirá una reducción de la demanda global de energía anual de climatización y calefacción del 35%, y en la zona climática C, del 25%.
• La cuantía máxima de las ayudas se calculará atendiendo al coste total de las actuaciones a desarrollar.

Como acabamos de ver, el Plan de Recuperación incluye importantes ayudas para la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética en edificios y viviendas, y en SENSEDI podemos ayudarte a solucionar cualquier necesidad arquitectónica de tu edificio o inmueble, llevando a cabo actuaciones que reducen el consumo energético, permitiendo ahorrar y mejorar en sostenibilidad.

Además, podemos resolver todas tus dudas sobre las subvenciones relacionadas con la rehabilitación y reforma de los inmuebles, con las medidas de mejora para garantizar la accesibilidad universal de los edificios o con cualquier otra subvención relacionada con la gestión y mejora de los inmuebles, como las incluidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.  ¡Pregúntanos y daremos respuesta a todas tus dudas!