Conseiller en rénovation

Qui est le conseiller en rénovation?

Un conseiller en rénovation est une personne physique ou juridique, une entité publique ou privée chargée de réaliser des actions de dynamisation, suivi, contrôle, gestion et perception de subventions publiques destinées à la rénovation d’immeubles.

Pour ce faire, cette personne ou entité réalise de nombreuses tâches, telles que la rédaction de documents et/ou de projets techniques, ainsi que toutes les actions qui s’imposent pour mener à bien la rénovation ou l’amélioration qui, selon le cas, peut être subventionnée. Le conseiller en rénovation peut également permettre l’accès au financement des actions, en utilisant des mécanismes de cession de droit d’encaissement ou similaires.

En résumé, un conseiller en rénovation s’occupe de tout le processus de traitement des subventions destinées à la rénovation de logements et d’immeubles résidentiels, de la rédaction de tous les documents techniques, la gestion et les démarches d’une ou de plusieurs demandes de subventions à l’obtention du financement.

Le rôle du conseiller en rénovation est de concentrer les tâches de chaque projet en une seule personne, en rendant ainsi plus efficaces les démarches, en réduisant la durée des traitements et en garantissant les coûts et les délais d’intervention en matière de rénovation des immeubles, logements ou bâtiments résidentiels. Les démarches sont réalisées par une seule personne ou entité, en évitant ainsi les intermédiaires, qui bien souvent retardent les procédures.

Quelles sont les fonctions du conseiller en rénovation?

Les conseillers en rénovation assument les fonctions suivantes, dans le cadre de la procédure de demande de subvention:

• Ils sont chargés de chercher les aides et subventions nécessaires et d’obtenir le financement.
• ls préparent tous les rapports de rénovation de l’immeuble. En commençant par le rapport initial de rénovation du logement ou du bâtiment, qui décrit sa situation actuelle en termes d’efficience énergétique et la viabilité technique du projet rédigé, et en terminant par le rapport final sur la rénovation réalisée, le respect des exigences et des délais établis.
• Ils travaillent en coordination avec le département général d’architecture, pendant le processus d’approbation des dossiers.
• Ils représentent le promoteur lors des procédures administratives.

Quels sont les avantages de faire appel à un conseiller en rénovation?

Pour rénover un immeuble ou un logement avec les subventions des Fonds européens, il faut compter sur un expert des interventions en efficience énergétique qui réduisent la consommation du logement et/ou de l’immeuble résidentiel. Un conseiller en rénovation s’occupe des démarches relatives au traitement des subventions et rédige aussi tous les documents techniques liés à la rénovation de l’immeuble.

Performance

Le conseiller en rénovation conçoit et/ou adapte les actions à mener à bien pour obtenir une majeure efficience en matière de consommation énergétique de l’immeuble. Il faut savoir qu’en Espagne, plus de trois millions d’immeubles résidentiels ont plus de 50 ans et que près d’un million d’entre eux est en mauvais état ou en ruine. En outre, la plupart des immeubles sont classés E, F ou G, ce qui signifie qu’ils ne sont pas performants d’un point de vue énergétique.

Confiance

Le conseiller en rénovation supervise et contrôle l’exécution des travaux de rénovation, en préservant toujours les intérêts des propriétaires, en réduisant ainsi le risque de prolongement des délais et d’augmentation des coûts, et en garantissant la qualité des travaux.

Garantie

Le conseiller en rénovation prête son aide pour obtenir le ratio de subvention le plus élevé possible. Les Fonds Européens subventionnent entre 40 % et 80 % des interventions, en fonction du niveau d’efficience énergétique obtenu. Ce ratio peut atteindre 100 % lorsque les interventions concernent les groupes de population vulnérables.

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