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El pasado miércoles 28 de septiembre tuvo lugar la jornada “Fondos Next Generation: ayudas a la rehabilitación. Una oportunidad para las comunidades de propietarios”, organizado por Grupo Mutua Propietarios  en el que  se analizó la situación económica actual y las oportunidades que ofrecen las ayudas europeas a las comunidades de propietarios.

En el acto se dieron cita expertos como Juan Ramón Rallo, doctor en economía; Maria José Piccio Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; Pedro Maqueda, nuestro director general; César Crespo, subdirector general Negocio Mediado de Grupo Mutua Propietarios y Christopher Bunzl, director general de Grupo Mutua Propietarios.

Todos ellos hicieron hincapié en que el parque edificado español debe ser renovado cuanto antes, así como en aprovechar la oportunidad que suponen las ayudas europeas para rehabilitar los edificios que lo necesiten.

En su ponencia, Pedro Maqueda recalcó que España dispone de un “parque inmobiliario envejecido, donde la mayoría de los edificios tiene más de 50 años y presenta deficiencias principalmente en fachadas y balcones”. A esto se le añade que “seis de cada diez edificios en España no son accesibles y que el 80% son, además, ineficientes desde un punto de vista energético”. Ante esta situación, Maqueta reclamó la urgencia de renovar el parque edificado español “desde un punto de vista estructural pero también desde una perspectiva de ahorro energético”.  Las ayudas de los fondos Next Generation impulsan la necesaria renovación del parque residencial español, potenciando además la rehabilitación energética de los edificios. Por ello, Pedro Maqueda, aclaró que “lo que hay que buscar es rehabilitar un edificio para que cueste menos habilitarlo en condiciones de confort”.

¿Cómo  acceder a estas ayudas?

El primer paso será verificar cómo está el edificio en cuanto a su estado de conservación y su consumo energético. “La Inspección Técnica del Edificio (ITE) y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) son la foto de la salud de un edificio respecto a estos dos conceptos”. Una vez se conoce cuál es la situación de partida, se debe elaborar el Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación, que “es una herramienta interactiva útil para las comunidades de propietarios  puesto que evalúa el edificio en relación a las prestaciones que éste debería ofrecer si fuera nuevo y a su vez desarrolla varios escenarios en los que se plantea qué actuaciones se deberían llevar a cabo para llegar a las mejoras energéticas subvencionables por los fondos europeos y cuál sería su coste aproximado”. Se trata por tanto de una herramienta que allana el camino a las comunidades de propietarios a la hora de decidirse a llevar a cabo obras de mejora energética en sus edificios. El último paso una vez se ha completado el Libro del Edificio consiste en la redacción del proyecto técnico de rehabilitación, en el que se detalla la actuación concreta a llevar a cabo. “La ventaja que presentan estos fondos europeos, es que la redacción tanto del Libro del Edificio como la del proyecto de rehabilitación están 100% subvencionados y sin obligación por parte de la comunidad de llevar a cabo las obras, indica Maqueda.

Desde SENSEDI, como agente rehabilitador, impulsamos la redacción de todos los documentos técnicos requeridos por la administración y tramitamos la solicitud de subvención para que la comunidad no tenga que hacer ninguna gestión.. Además, “llevamos a cabo la elaboración financiada de dichos documentos mediante la cesión de derecho de cobro de la subvención de forma que la comunidad no tiene que hacer desembolso alguno”, concluye Maqueda.