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El ritmo de construcciones de las ciudades españolas no ha sido igual a lo largo de la historia. Los acontecimientos económicos internos, las guerras o las coyunturas económica han producido movimientos demográficos que han demandado nueva urbanización y viviendas frente a otros períodos de menor desarrollo. En las dos décadas transcurridas entre 1960 y 1980, […]

En el texto anterior he iniciado el análisis de la rehabilitación de los acabados interiores con el estudio de los pavimentos. Ahora trataré de completar este análisis con las paredes y los techos que, aunque menosconflictivos que aquellos, también requieren atención continuada.Para ello, al igual que en los pavimentos, debemos asegurar su correcta funcionalidad, con […]

España es el país del mundo con más ascensores en proporción a su población, alrededor de 24 por cada 1.000 habitantes. Esto se debe en parte, a nuestro modelo de ciudades densas y compactas, en el que los edificios plurifamiliares predominan frente a las viviendas unifamiliares. Este modelo urbano, frecuentemente denominado mediterráneo, requiere para garantizar […]

Una vez alcanzado el diagnóstico, podremos definir las acciones de reparación y rehabilitación necesarias, en función de los procesos patológicos identificados. Veamos: Procesos patológicos físicos a. Humedades De capilaridad: – En exteriores: Drenaje perimetral; en casos extremos, rehacer el pavimento con encachado eimpermeabilización bajo solera.– En interiores: Rehacer el pavimento con encachado e impermeabilización bajo […]

En los textos previos he visto las lesiones y posibles actuaciones de intervención en la envolvente de los edificios (fachadas y cubiertas). Llega ahora el momento de analizar los acabados interiores. Lo desarrollo en dos partes; primero los pavimentos, que reciben más acciones agresivas y, por tanto, puede sufrir procesos patológicos importantes, lo que implica […]

El Libro del Edificio Existente (LEEX) fue impulsado en la ERESEE 2020 como documento organizador y articulador de las actuaciones en los edificios, dando marco a los denominados como “trigger points” según la Directiva (UE) 2018/844, identificados a partir de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), […]